2025年第156期（总第298期）
维权无忧，天天在线！红网携手湖南省消保委开展“天天3·15 律师在线答疑”公益活动，32名专业律师轮值在线，365天响应消费者诉求，让您的合法权益天天有保障！本期由湖南省消保委第三届律师团王丹艳律师（湖南弘天律师事务所）提供专业法律解答。
本期聚焦网友“jsh9elc”留言：我需要租房两个月，通过网上渠道认识了一个租房中介。中介说支持短期租房，但合同上最少得签一年，我签订了合同。住了两个月后，我跟中介说要退租，他一直不理我，还说押金要一年后才能退。现在我一直给中介发消息，他都不回，这种情况我该怎么维权？
专业解答
王丹艳律师（湖南弘天律师事务所）
根据您的描述，您与出租方签订了一年的租赁合同，但实际上您只承租两个月，这可能需要您提供相应的证据（如与中介的聊天记录、录音等），支持您的真实意思表示是租赁两个月。押金具有担保性质，根据《中华人民共和国民法典》第七百三十三条，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。因此，您可以保留退房时房屋状态的照片/视频（证明无损坏）、支付租金凭证等，证明自己无违约行为，为后续顺利拿回押金提供证据支持。
具体维权措施如下：1、正面沟通，明确自己承租时只租赁2个月，现租赁到期且无违约行为，明确提出退还押金的请求；2、如沟通无果，可向当地市场监督管理部门投诉或拨打12315维权；3、如经第三方介入仍不能解决押金退还问题，可向租赁物所在地人民法院起诉，维护自身合法权益。
编辑：李洁 何思蓓
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